Η ελληνική αγορά ακινήτων το 2025 γνωρίζει ραγδαίες εξελίξεις, με μία από τις πιο σημαντικές τάσεις να αφορά τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα. Η στροφή προς τις πράσινες κατοικίες δεν είναι απλώς οικολογική, αλλά αποτελεί πλέον και μια ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία. Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε γιατί τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον αγοραστών και επενδυτών, ποιες περιοχές προσφέρουν τις μεγαλύτερες δυνατότητες και τι να προσέξετε πριν προχωρήσετε σε αγορά σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Greca House.
Τι είναι τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα;
Ενεργειακά αποδοτικό θεωρείται ένα ακίνητο το οποίο έχει σχεδιαστεί ή ανακαινιστεί ώστε να καταναλώνει όσο το δυνατόν λιγότερη ενέργεια. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω:
- Θερμομόνωσης και ενεργειακών κουφωμάτων
- Φωτοβολταϊκών συστημάτων
- Ενεργειακών συστημάτων θέρμανσης και ψύξης (π.χ. αντλίες θερμότητας)
- Χρήσης βιώσιμων και «έξυπνων» υλικών κατασκευής
Τα ακίνητα αυτά κατατάσσονται στις υψηλές ενεργειακές κατηγορίες (Α, Α+), κάτι που τα καθιστά πιο φιλικά προς το περιβάλλον αλλά και προς το πορτοφόλι του ιδιοκτήτη.
Γιατί να επενδύσετε σε ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο;
Γιατί να επενδύσετε σε ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο;Η επένδυση σε πράσινα ακίνητα παρουσιάζει πολλά πλεονεκτήματα, με βασικότερα από αυτά τα κάτωθι:
- Χαμηλότερο κόστος λειτουργίας: Οι λογαριασμοί ρεύματος και θέρμανσης μειώνονται σημαντικά χάρη στη μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση.
- Αυξημένη αξία μεταπώλησης: Η ζήτηση για τέτοια ακίνητα αυξάνεται, άρα και η εμπορική τους αξία.
- Ελκυστικότητα σε ενοικιαστές: Οι ενοικιαστές αναζητούν ολοένα και περισσότερο κατοικίες με ενεργειακές πιστοποιήσεις, τόσο για οικονομία όσο και για περιβαλλοντικούς λόγους.
- Συμμόρφωση με μελλοντικούς κανονισμούς: Η Ε.Ε. προωθεί αυστηρότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η αγορά ενός ενεργειακά αποδοτικού ακινήτου προστατεύει την επένδυση από ενδεχόμενες αναγκαστικές αναβαθμίσεις στο μέλλον.
Πού εντοπίζονται οι μεγαλύτερες ευκαιρίες στην Ελλάδα;
Το 2025, η αναζήτηση ενεργειακά αποδοτικών ακινήτων αποτελεί προτεραιότητα για ιδιώτες και επενδυτές, καθώς συνδυάζει μειωμένα λειτουργικά κόστη και αυξημένη μεταπωλητική αξία. Οι μεγαλύτερες ευκαιρίες εντοπίζονται σε τρεις βασικές κατηγορίες περιοχών:
1. Αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη):
Η ζήτηση για σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες είναι ιδιαίτερα αυξημένη. Οι περιοχές κοντά σε σταθμούς μετρό και βασικούς άξονες μετακίνησης προτιμώνται για ιδιοκατοίκηση, ενώ η σταθερή ανάγκη για ενοικίαση, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους εργαζόμενους ή φοιτητές, καθιστά τα ακίνητα αυτά ιδανικά και για μακροχρόνια μίσθωση.
2. Τουριστικές περιοχές (π.χ. Κυκλάδες, Κρήτη, Χαλκιδική):
Η Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Σε περιοχές υψηλής τουριστικής επισκεψιμότητας, οι ενεργειακά αναβαθμισμένες κατοικίες προσφέρουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα και ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις των επισκεπτών για άνεση και βιωσιμότητα. Το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει ισχυρό από Ευρωπαίους, Αμερικανούς και αγοραστές τρίτων χωρών που επιδιώκουν και Golden Visa.
3. Αναπτυσσόμενες επαρχιακές πόλεις:
Πόλεις όπως τα Ιωάννινα, η Καλαμάτα, η Λάρισα και το Αγρίνιο προσφέρουν ακόμα ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές, σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα. Με την ανάπτυξη υποδομών, τις τοπικές πανεπιστημιακές κοινότητες και τα αυξανόμενα έργα ανάπλασης, οι αποδόσεις σε αυτές τις περιοχές κερδίζουν έδαφος. Η αγορά ενός ενεργειακά αποδοτικού ακινήτου σε τέτοια περιοχή μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά συμφέρουσα, τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για μελλοντική υπεραξία.
Τι να προσέξετε πριν την αγορά σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Greca House
Τι να προσέξετε πριν την αγορά σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Greca HouseΗ επιλογή ενός ενεργειακά αποδοτικού ακινήτου αποτελεί στρατηγική επένδυση, ωστόσο απαιτεί προσεκτική αξιολόγηση. Η Greca House, με πολυετή εμπειρία στον τομέα του real estate, προτείνει στους υποψήφιους αγοραστές να εστιάσουν στα εξής βασικά σημεία:
- Ενεργειακή Πιστοποίηση (ΠΕΑ): Πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε αγορά, ζητήστε το επίσημο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Το έγγραφο αυτό κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κλάση (από Α+ έως Η) και παρέχει πληροφορίες για την κατανάλωση ενέργειας. Προτιμήστε ακίνητα σε υψηλές ενεργειακές κλάσεις (Α+, Α), που προσφέρουν μειωμένα έξοδα θέρμανσης και ψύξης, αλλά και αυξημένη μελλοντική αξία.
- Αξιοπιστία κατασκευαστή και υλικών: Ένα «πράσινο» ακίνητο δεν είναι μόνο η κατηγορία του στο ΠΕΑ. Η ποιότητα των υλικών, οι μονώσεις, τα κουφώματα, τα φωτοβολταϊκά συστήματα, οι αντλίες θερμότητας ή τα συστήματα smart home, παίζουν καθοριστικό ρόλο στην πραγματική ενεργειακή απόδοση. Η Greca House προτείνει συνεργασίες με κατασκευαστές που έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία σε βιώσιμες κατασκευές και τηρούν τις σύγχρονες προδιαγραφές.
- Τοποθεσία και αναπτυξιακή δυναμική: Η ενεργειακή απόδοση είναι σημαντική, αλλά δεν αρκεί. Ένα ενεργειακά προηγμένο ακίνητο που βρίσκεται σε μη ελκυστική ή απομονωμένη τοποθεσία ενδέχεται να μην έχει την αναμενόμενη απόδοση επένδυσης. Προτιμήστε επενδύσεις σε ακίνητα που βρίσκονται σε αναβαθμισμένες ή τουριστικές περιοχές, με υψηλότερη ζήτηση.
Greca House – Ο Σύμμαχός σας στις επενδύσεις ακινήτων
Το μεσιτικό γραφείο Greca House, με πολυετή εμπειρία στην ελληνική αγορά ακινήτων και εξειδίκευση στις σύγχρονες επενδυτικές τάσεις, σας βοηθά να εντοπίσετε τις καλύτερες ευκαιρίες σε ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα. Από την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου έως τη διαχείριση της επένδυσης, το έμπειρο δίκτυο της Greca House είναι δίπλα σας σε κάθε στάδιο.
Μεσιτικό γραφείο GrecaHouse
Ιστοσελίδα: www.grecahouse.com
Οδός: Πανεπιστημίου 44, Τ.Κ. 10679, Αθήνα
Τηλ.: 2108026132
Κιν.: 6934165392
Email: info@grecahouse.com
